Lundgårdsparken 59, 7490 Aulum — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.077 kr/m².1.255.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsparken gns: 7.635 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	260 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	317 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	155 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	228 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	122 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	239 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	286 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	217 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	227 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	316 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu