Lundgårdsparken 42

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.298 kr/m².1.025.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsparken gns: 7.635 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.089.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020Ombygning
2019majEjerskifte750.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	158 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	76 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	100 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Lundgårdsparken 38 7490 Aulum	155 m²	61 m	04-09-2025	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Lundgårdsparken 31 7490 Aulum	155 m²	77 m	30-03-2025	1.412.500 kr.	9.113 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	185 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	106 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	324 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	380 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	476 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu