Lundgaardsgade 4, 7490 Aulum — Villa · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².844.625 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.423.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,37 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	27 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	242 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	618 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	132 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	387 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	258 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	370 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	805 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	140 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	823 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu