Lundevej 7, 4030 Tune — Villa · 144 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1993. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.988 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 26.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering4.032.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1993Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	94 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	137 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	109 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	361 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	422 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	526 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	533 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	206 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	733 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Byagervej 7 4030 Tune	136 m²	293 m	05-03-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu