Lundevej 46

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.596 kr/m².3.228.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.186.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,31 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 784.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg784.150 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	352 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	110 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	54 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	668 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	226 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	175 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	404 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	261 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	711 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	803 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu