Lundevej 4, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 205 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 81.815 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 81815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 205 m².2.111.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	78 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,2 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	137 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	3,2 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,4 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,6 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,4 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	3,6 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	2,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	3,5 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu