Lundevej 33

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.673 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².1.509.286 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1998Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	2,6 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	2,2 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	2,2 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	2,2 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	3,3 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	2,2 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	2,5 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	2,4 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	2,8 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,7 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu