Lundevej 2A, Lille Linde, 4652 Hårlev — Villa · 100 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.803 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.623 kr/m².1.733.675 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	1,7 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	1,1 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	1,1 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	1,1 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	1,2 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	1,3 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	1,2 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	1,4 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	1,6 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	1,3 km	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu