Lundevej 28, Skads

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 3.736 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.313.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.629.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.101.472 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet1.101.472 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	2,2 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	3,8 km	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	3,8 km	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	1,9 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	3,8 km	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	3,9 km	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	3,8 km	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,8 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	3,4 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	2,2 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu