Lundevej 23, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 84 m².865.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering727.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2023Ombygning
2019okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	160 m	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	885 m	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	3,9 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	3,1 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	4,1 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	3,9 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	3,9 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	768 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,4 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	3,7 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu