Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 23

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².3.289.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.126.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden okt. 2009
289k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat3.126.605 kr.Markedet · 1992836.027 kr.Markedet · 1993976.696 kr.Markedet · 1994927.470 kr.Markedet · 1995891.936 kr.Markedet · 1996947.845 kr.Markedet · 1997938.554 kr.Markedet · 1998986.313 kr.Markedet · 19991.382.892 kr.Markedet · 20001.348.336 kr.Markedet · 20011.313.454 kr.Markedet · 20021.498.622 kr.Markedet · 20031.505.305 kr.Markedet · 20041.477.106 kr.Markedet · 20051.798.216 kr.Markedet · 20061.884.117 kr.Markedet · 20071.956.326 kr.Markedet · 20082.215.333 kr.Markedet · 20092.424.136 kr.Markedet · 20102.091.127 kr.Markedet · 20112.058.038 kr.Markedet · 20121.721.443 kr.Markedet · 20132.053.800 kr.Markedet · 20141.129.101 kr.Markedet · 20151.691.451 kr.Markedet · 20161.746.382 kr.Markedet · 20171.968.551 kr.Markedet · 20182.080.206 kr.Markedet · 20192.279.229 kr.Markedet · 20202.445.000 kr.Markedet · 20212.700.747 kr.Markedet · 20223.660.654 kr.Markedet · 20232.756.656 kr.Markedet · 20243.219.739 kr.Markedet · 20253.121.776 kr.Markedet · 20263.371.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²451 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²360 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²133 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Præstelunden 101
8300 Odder		162 m²373 m21-08-20264.800.000 kr.29.630 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²366 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²434 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²341 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²394 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²493 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²257 m11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden