Lundevej 2, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 94 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 94 m².968.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering799.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,96 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	987 m	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	978 m	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,8 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	3,7 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	2,2 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	130 m	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,0 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	3,4 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	3,5 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	3,6 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu