Lundevej 2

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.988 kr/m².3.183.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.638.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	614 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lundevej 52 4400 Kalundborg	137 m²	769 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	365 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	68 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	500 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	207 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bredgade 18 4400 Kalundborg	149 m²	320 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Vestre Havnevej 14 4400 Kalundborg	141 m²	139 m	16-08-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	429 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	44 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu