Lundevej 19, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 66 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 391 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 66 m².679.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering268.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 268.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	160 m	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	3,1 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	4,0 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	4,0 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	4,0 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	822 m	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	4,2 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	6,6 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	3,5 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	3,9 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu