Lundevej 11

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.155 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 26.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.329.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	87 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	97 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	137 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	272 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	272 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	339 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	360 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	535 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	378 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	798 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu