Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lundestensvej 7, Harrested

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.751 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
5751 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.549.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.954.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,84 pct. siden jun. 2007
718k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20071.895.000 kr.31. dec. 2007947.500 kr.I dag · vores estimat2.954.687 kr.Markedet · 1992908.037 kr.Markedet · 1993903.643 kr.Markedet · 1994959.413 kr.Markedet · 1995808.327 kr.Markedet · 1996926.796 kr.Markedet · 19971.236.404 kr.Markedet · 19981.160.692 kr.Markedet · 1999841.620 kr.Markedet · 20001.168.973 kr.Markedet · 20011.482.468 kr.Markedet · 20021.390.194 kr.Markedet · 20031.370.252 kr.Markedet · 20041.626.794 kr.Markedet · 20051.644.201 kr.Markedet · 20062.221.674 kr.Markedet · 20072.158.130 kr.Markedet · 20082.569.307 kr.Markedet · 20092.224.040 kr.Markedet · 20101.877.759 kr.Markedet · 20111.992.510 kr.Markedet · 20121.260.740 kr.Markedet · 20131.915.277 kr.Markedet · 20141.912.066 kr.Markedet · 20151.930.994 kr.Markedet · 20162.059.434 kr.Markedet · 20171.892.124 kr.Markedet · 20182.002.650 kr.Markedet · 20192.121.795 kr.Markedet · 20202.303.470 kr.Markedet · 20212.460.640 kr.Markedet · 20222.941.952 kr.Markedet · 20232.535.000 kr.Markedet · 20242.652.286 kr.Markedet · 20252.654.990 kr.Markedet · 20262.853.227 kr.Markedet · 20273.591.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
947.500 kr.
I dag · vores estimat
2.954.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerskifte947.500 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup
4200 Slagelse		160 m²353 m29-06-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²183 m26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup
4200 Slagelse		164 m²2,7 km26-06-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²302 m01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		161 m²2,9 km16-11-20231.675.000 kr.10.404 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup
4200 Slagelse		164 m²3,0 km04-05-20262.245.000 kr.13.689 kr./m²
Lundbæksvej 9, Slots Bjergby
4200 Slagelse		170 m²3,2 km18-10-20253.815.000 kr.22.441 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle
4200 Slagelse		160 m²2,9 km13-11-20231.435.000 kr.8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle
4200 Slagelse		160 m²3,0 km14-10-20252.295.000 kr.14.344 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby
4200 Slagelse		164 m²3,3 km29-04-20253.450.000 kr.21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden