Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 4B, Kaas

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².1.492.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering884.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 175.000 kr / Estimat: 862.894 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,75 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1983Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3C, Kaas 9490 Pandrup	80 m²	591 m	09-11-2025	295.000 kr.	3.688 kr./m²
Nørregade 14, 1., Kaas 9490 Pandrup	43 m²	611 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Blokhusvej 44, 1. 9490 Pandrup	65 m²	3,2 km	29-10-2024	775.000 kr.	11.923 kr./m²
Nørregade 14, st., Kaas 9490 Pandrup	116 m²	611 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Bredgade 8 9490 Pandrup	123 m²	3,0 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu