Lunden 7

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².2.611.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering2.478.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,00 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	24 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	161 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	45 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	37 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	107 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	400 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	467 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	599 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	188 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	267 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu