Lunden 30

Villa · 176 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².3.537.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.493.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,95 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004445.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	135 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	197 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	59 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	253 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	97 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	195 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	399 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	598 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	206 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	479 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu