Lunden 3, Lundby

Villa · 223 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 8.050 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².2.011.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.230.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017Ombygning
2011jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	2,8 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	2,8 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Jordrampen 7, Grund 8961 Allingåbro	211 m²	3,2 km	04-11-2025	2.090.000 kr.	9.905 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	2,9 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	2,8 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	3,1 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	2,7 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	2,9 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	2,9 km	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	2,9 km	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu