Menu
For mæglere Log ind
Ådalsvej 1
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Ådalsvej 1

Villa · 195 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.670 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 965.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvej gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+66,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.716.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 965.000 kr / Estimat: 2.075.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden nov. 2011
371k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20111.165.000 kr.I dag · vores estimat1.716.592 kr.Markedet · 1992575.445 kr.Markedet · 1993659.100 kr.Markedet · 1994610.350 kr.Markedet · 1995569.400 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997539.955 kr.Markedet · 19981.033.110 kr.Markedet · 1999782.925 kr.Markedet · 20001.162.200 kr.Markedet · 2001955.500 kr.Markedet · 2002967.395 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 20041.279.005 kr.Markedet · 20051.004.055 kr.Markedet · 20061.372.020 kr.Markedet · 20071.627.860 kr.Markedet · 20081.332.045 kr.Markedet · 20091.374.945 kr.Markedet · 20101.329.510 kr.Markedet · 2011672.165 kr.Markedet · 20121.624.935 kr.Markedet · 20131.467.960 kr.Markedet · 2014371.475 kr.Markedet · 20151.087.320 kr.Markedet · 20161.050.075 kr.Markedet · 2017965.640 kr.Markedet · 20181.001.520 kr.Markedet · 20191.144.065 kr.Markedet · 20201.591.395 kr.Markedet · 20211.270.620 kr.Markedet · 20221.362.465 kr.Markedet · 20231.788.930 kr.Markedet · 20241.726.140 kr.Markedet · 20251.334.580 kr.Markedet · 20261.286.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²41 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²359 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²33 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²413 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²223 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²121 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²590 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²928 m13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²660 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²473 m28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden