Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Hovedgaden 83

Villa · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.352.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.516.916 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,72 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 391.219 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg391.219 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	709 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	398 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	258 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	330 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	333 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	235 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	736 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	207 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	278 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	64 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu