Lunden 3, Langtved

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.988 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 195 m².1.495.455 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.143.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,45 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 284.805 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016284.805 kr.
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,7 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,7 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	2,2 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	2,8 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,9 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	2,3 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,9 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,3 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,3 km	18-08-2025	3.840.000 kr.	22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,3 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu