Lunden 24

Villa · 186 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.295 kr/m².3.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 20.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.664.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,10 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006430.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	200 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	109 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	81 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	253 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	106 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	156 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	619 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	567 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	841 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	469 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu