Lunden 16, 8464 Galten — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².2.792.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.214.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	92 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Lunden 11 8464 Galten	134 m²	68 m	27-07-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Lunden 20 8464 Galten	123 m²	35 m	05-09-2026	2.830.000 kr.	23.008 kr./m²
Lunden 6 8464 Galten	177 m²	68 m	23-05-2024	3.225.000 kr.	18.220 kr./m²
Østergade 5 8464 Galten	149 m²	296 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Frichsvej 3 8464 Galten	145 m²	142 m	30-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Frichsvej 30 8464 Galten	145 m²	242 m	28-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	131 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Horsevej 15 8464 Galten	149 m²	596 m	12-06-2024	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	186 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu