Lundemosen 12, Hasmark Mark

Villa · 412 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 21.773 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 578 m²
Grundareal: 21773 m²
Indbygget garage: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.249 kr/m².2.517.748 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.657.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jan.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 14, Hasmark 5450 Otterup	478 m²	2,0 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	6.695 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	2,4 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	3,5 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	4,4 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	2,0 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,9 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	4,2 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	5,1 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	5,2 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu