Lundemarken 49

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundemarken gns: 19.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.966.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 22 4400 Kalundborg	139 m²	394 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	281 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	328 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Lundemarken 58 4400 Kalundborg	180 m²	116 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	103 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	168 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	184 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hestehaven 9 4400 Kalundborg	146 m²	172 m	03-04-2024	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	195 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	376 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu