Lundemarken 33, Himmelev

Villa · 214 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 214 m².9.697.410 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.789.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.789.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	126 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	81 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	153 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	183 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	464 m	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	257 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	319 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	816 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	430 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	888 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu