Lundemarken 14, Himmelev

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 155 m².7.023.825 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.289.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	26 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	112 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	126 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	68 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	291 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	411 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	671 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	679 m	24-09-2025	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	683 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	683 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu