Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lundemarken 12, Himmelev

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 140 m².6.008.660 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.821.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jan. 2026
753k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.821.224 kr.Markedet · 1992794.500 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994864.920 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996951.300 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.591.520 kr.Markedet · 20001.652.560 kr.Markedet · 20011.688.960 kr.Markedet · 20021.860.460 kr.Markedet · 20031.980.300 kr.Markedet · 20042.040.220 kr.Markedet · 20052.088.520 kr.Markedet · 20062.912.560 kr.Markedet · 20073.411.660 kr.Markedet · 20082.889.040 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.240.840 kr.Markedet · 20122.066.400 kr.Markedet · 20132.095.800 kr.Markedet · 20142.421.580 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.155.180 kr.Markedet · 20173.015.180 kr.Markedet · 20183.186.260 kr.Markedet · 20193.318.280 kr.Markedet · 20203.684.240 kr.Markedet · 20214.186.280 kr.Markedet · 20224.755.240 kr.Markedet · 20234.337.060 kr.Markedet · 20244.459.980 kr.Markedet · 20254.934.720 kr.Markedet · 20265.455.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.821.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²87 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²118 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²45 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²414 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²325 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²317 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²768 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²773 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev
4000 Roskilde		146 m²480 m15-07-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev
4000 Roskilde		146 m²480 m25-10-20235.795.000 kr.39.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden