Lundely 15A

Villa · 164 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.507 kr/m².12.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundely gns: 64.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering12.946.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.946.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.912.500 kr.
2018nov.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	378 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	190 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	550 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Birkehøj 20 2900 Hellerup	162 m²	576 m	02-09-2026	17.400.000 kr.	107.407 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	634 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	376 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	872 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	471 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	431 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	875 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu