Lundely 1

Villa · 184 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.218 kr/m².11.539.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundely gns: 64.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,40 pct.
3Vores vurdering13.816.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.816.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	124 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	176 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	228 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	338 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	436 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Svejgårdsvej 19 2900 Hellerup	183 m²	595 m	15-10-2023	13.670.000 kr.	74.699 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	471 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	565 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	185 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	745 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu