Lundegade 21

Rækkehus · 197 m² · bygget 1783

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1783, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.142 kr/m².4.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegade gns: 28.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.757.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	104 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	148 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	272 m	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	562 m	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	716 m	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	1,0 km	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	676 m	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	712 m	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	970 m	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	130 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu