Lundegårdshegnet 88, 4030 Tune — Rækkehus · 132 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 277 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.329 kr/m².3.290.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshegnet 86 4030 Tune	132 m²	10 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	44 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	147 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	21 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	54 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	64 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 80 4030 Tune	112 m²	82 m	25-08-2025	3.110.000 kr.	27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 52 4030 Tune	112 m²	100 m	23-07-2026	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	114 m	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50 4030 Tune	112 m²	119 m	22-07-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu