Lundegårdshaven 5, 4030 Tune — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.031 kr/m².4.018.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.373.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,85 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	51 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	118 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	330 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	450 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	279 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	178 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	178 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	156 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	467 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	163 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu