Lundebjergvej 39

Fritidshus · 77 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.967 kr/m².4.231.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebjergvej gns: 43.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.126.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1991jun.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	169 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	93 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	250 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Iglekærvej 30 3220 Tisvildeleje	80 m²	268 m	17-10-2023	4.150.000 kr.	51.875 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	343 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	75 m²	490 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	204 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	847 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	408 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	912 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu