Lundebakken 4

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².2.662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundebakken gns: 16.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.592.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	112 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	95 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	27 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	250 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	218 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	320 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	291 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	207 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	459 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	498 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu