Lundebakken 26, Søborg

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.265 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.600 kr/m².2.543.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	128 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	2,2 km	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	2,0 km	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Engledet 31, Rødkilde 3250 Gilleleje	59 m²	2,3 km	09-02-2026	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Hesbjerg Have 19 3250 Gilleleje	62 m²	2,5 km	15-10-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Engledet 26, Rødkilde 3250 Gilleleje	64 m²	2,3 km	11-09-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	2,4 km	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	2,2 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Tvær-Åsen 5, Rødkilde 3250 Gilleleje	66 m²	2,5 km	11-12-2024	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	2,3 km	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu