Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lunddalvej 7, Erritsø

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.420 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1420 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 187 m².2.635.391 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.100.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden nov. 2025
766k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat3.100.139 kr.Markedet · 1992765.952 kr.Markedet · 1993782.034 kr.Markedet · 1994881.144 kr.Markedet · 1995888.063 kr.Markedet · 19961.011.670 kr.Markedet · 19971.103.300 kr.Markedet · 19981.246.729 kr.Markedet · 19991.158.465 kr.Markedet · 20001.369.775 kr.Markedet · 20011.353.880 kr.Markedet · 20021.326.765 kr.Markedet · 20031.258.510 kr.Markedet · 20041.277.397 kr.Markedet · 20051.465.893 kr.Markedet · 20061.713.855 kr.Markedet · 20072.256.155 kr.Markedet · 20082.646.611 kr.Markedet · 20091.826.616 kr.Markedet · 20102.003.518 kr.Markedet · 20112.106.742 kr.Markedet · 20121.892.814 kr.Markedet · 20131.876.732 kr.Markedet · 20141.672.902 kr.Markedet · 20152.118.336 kr.Markedet · 20161.755.369 kr.Markedet · 20172.143.394 kr.Markedet · 20182.191.453 kr.Markedet · 20192.115.718 kr.Markedet · 20202.391.543 kr.Markedet · 20212.675.035 kr.Markedet · 20222.820.521 kr.Markedet · 20232.603.040 kr.Markedet · 20242.704.955 kr.Markedet · 20252.886.906 kr.Markedet · 20262.696.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunddalvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		155 m²115 m01-02-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Lunddalvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		140 m²217 m25-12-20242.265.000 kr.16.179 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²248 m21-03-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal
7000 Fredericia		193 m²284 m11-02-20252.550.000 kr.13.212 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal
7000 Fredericia		177 m²196 m02-06-20264.322.000 kr.24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal
7000 Fredericia		177 m²196 m09-01-20253.350.000 kr.18.927 kr./m²
Østergårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		179 m²422 m14-12-20241.575.000 kr.8.799 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²634 m09-03-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²638 m12-08-20252.345.000 kr.12.814 kr./m²
Strandkrogen 6, Erritsø
7000 Fredericia		176 m²352 m06-08-20242.090.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden