Lunddalvej 55, Erritsø

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 142 m².2.001.206 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.178.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	45 m	25-12-2024	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Lunddalvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	209 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	257 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	264 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Konstabelvej 7, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	179 m	03-07-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Sauersvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	142 m²	418 m	06-01-2025	3.820.000 kr.	26.901 kr./m²
Grønnemarken 6, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	376 m	28-08-2024	2.098.000 kr.	14.879 kr./m²
Jomfruvej 2 7000 Fredericia	142 m²	467 m	30-07-2026	2.101.000 kr.	14.796 kr./m²
Sølystvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	146 m²	338 m	17-08-2025	2.270.000 kr.	15.548 kr./m²
Lundtoften 18 7000 Fredericia	143 m²	552 m	16-07-2026	1.698.000 kr.	11.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu