Lundbyvej 5B, Oreby

Villa · 380 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 18.967 m², 12 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 18967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.693 kr/m².2.147.500 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.879.252 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	3,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	4,2 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	3,6 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	3,6 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu