Øllemosevej 7, Flakkebjerg

Villa · 220 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 5.583 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.010 kr/m².1.580.850 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg 4261 Dalmose	157 m²	309 m	24-11-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,8 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,0 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,1 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	2,5 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	3,0 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	3,9 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	2,6 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	2,7 km	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	2,9 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu