Vemmeløsevej 22, Vemmeløse

Villa · 308 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.413 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.289 kr/m².1.785.437 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	1,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	619 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	907 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,5 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	3,3 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,9 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg 4261 Dalmose	157 m²	3,0 km	24-11-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	4,0 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu