Lundbyvej 56, Tåsinge

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 179 m².3.461.144 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.358.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2020dec.Ejerskifte950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	60 m	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	290 m	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	862 m	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	1,9 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	943 m	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	939 m	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,0 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	948 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	2,1 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,3 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu