Lundbyvej 39, Køng, 4750 Lundby — Villa · 180 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 18.911 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.657 kr/m².6.338.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.744.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,0 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	1,2 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,5 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	2,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,9 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	2,7 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	3,0 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	2,9 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu