Lundbyes Passage 6, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.989 kr/m².1.804.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.680.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg: 43.302.349 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, andet43.302.349 kr.
2016dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	443 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	157 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	412 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	435 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	508 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Finlandsgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	349 m	14-08-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Finlandsgade 10, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	349 m	05-02-2024	1.326.000 kr.	16.785 kr./m²
Teglvænget 15, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	643 m	18-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Teglvænget 15, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	643 m	30-12-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Finlandsgade 4, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	358 m	21-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu