Lundbjerggård 16, Vindinge

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 200 m².7.111.200 kr.
2Vores vurdering7.664.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.066.000 kr.
29. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.664.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.066.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	90 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge 4000 Roskilde	189 m²	117 m	20-02-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	18 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Lundbjerggård 15, Vindinge 4000 Roskilde	175 m²	79 m	23-04-2024	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Lundbjerggård 13, Vindinge 4000 Roskilde	168 m²	84 m	03-06-2024	6.350.000 kr.	37.798 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	283 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	516 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge 4000 Roskilde	196 m²	379 m	11-06-2025	8.275.000 kr.	42.219 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	403 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge 4000 Roskilde	193 m²	369 m	22-11-2024	7.875.000 kr.	40.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu