Lundbakken 7, Erritsø

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.109 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 238 m².3.354.134 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.992.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.756.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.756.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	92 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	158 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	274 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	402 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	506 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	465 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	1,0 km	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	219 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	325 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	711 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu