Lundbækvej 6, Bagterp

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.380 kr/m².3.064.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1040% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.683.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 322.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020322.500 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	37 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	263 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	221 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	145 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	698 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	343 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	811 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	298 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	681 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	1,5 km	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu