Lundbækvej 1

Villa · 259 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.787 kr/m².3.791.100 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.740.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,46 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	58 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	107 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	627 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	71 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	419 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	300 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	696 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	264 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	795 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	666 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu